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Immobilien Schweden Haus kaufen Resthof in schöner Naturlage auf einer Lichtung im Wald nahe Fluss

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Lage:
Mittelschweden - Västrnorrland - Södra Gagnet ca. 35 km nordwestl. von Sollefreå
Das Anwesen liegt in wunderschöner Naturlage im Wald nur ca. 600 m vom fischreichen Fluss Faxälven entfernt. Zum Haus fürt eine Sackgasse mit nur einem weiteren Nachbarn. Einkaufen in Edsele ca. 20 km oder Långsele ca. 25 km. Sehr gute Infrastruktur in Sollefteå ca. 35 km. Ein Naturseservat nur wenige KIlometer entfernt. 
Karte hier
Grundstück: das Grundstück besteht aus 2 Teilen, welche rechtlich eigenständig sind. Ca. 36.000 m² zu ca. 65 % Acker und Wiese sowie ca. 35 % Wald. Das zweite Grundstück mit einem Ferienhaus ca. 2.000 m² Wiesengrundstück. Grosse Wälder mit Beeren und Pilzen im direkten Anschluss. Grundstücksgrenze Luftbild
Objekt: 1,5 geschossiges Wohnhaus mit kleinem Teilkeller, einfacher Standard, bedingt winterfest,  Baujahr ca. Anfang 1900
Wohn / Nutzfläche: ca. 80 m² + kleiner Keller
EG: Flur, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 
OG: 2 Schlafzimmer 
Keller; kleiner Keller mit Zugang von Aussen
.
Das Haus hat kein Badezimme, lässt sich aber im unteren Schlafzimmer einrichten. Zur Zeit Plumsklo draussen. Nur Kaltwasser im Haus
Renovierung: das Haus wurde in den Jahren mehrfach renoviert - dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf. Das Haus ist augenblicklich gut für den Sommer geeignet jedoch nur bedingt im Winter wegen schlechter Isolierung.
Heizungssystem: Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich + Holzofen in der Küche + 2 weitere Holzöfen
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung zusammen mit dem Nachbarbauernhof  / eigene Entsorgung über 1- Kammernsystem welche in den nächsten 1-2 Jahren aus Umweltschutzgründen gegen ein 3-Kammernsystem ersetzt werden muss.
Kosten ca. 3.500 - 4.000,-Euro bei teilweise Eigenleistung
Nebengebäude: Ferienhaus ca. 45 m² mit Terrasse. Es verfügt über Elektroheizung mit Holzofen und Warmwasser. Toilette ist eine Mulltoa, 2 Scheunen von je 60 m² und 100 m² welche zur Zeit als Garage, Werkstatt und Holzvorrat genutzt werden.
Kaufpreis: 310.000,-SEK = z. Zt. ca. 28.640,-EUR Im Preis enthalten ist die Küche mit Geräten, Gartengeräte mit Rasenmäher und jede Menge Brennholz
Courtage: Eigentümer zahlt die Courtage 

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Objektnummer: 210 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: dieses Anwesen ist etwas für wirkliche Naturliebhaber. Für den fehlenden Komfort werden Sie mit einer wunderschönen Landschaft belohnt. Der neue Eigentümer sollte handwerklich versiert sein. 
Für dieses Anwesen ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich - Kosten 3.700,-SEK. Diese Genehmigung beschaffen wir für den neuen Eigentümer.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018*

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