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Immobilien Schweden Haus kaufen Waldhof mit 937 ha Wald sowie Jagd- und Fischrecht

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Lage:
Nordschweden - Norrbottenslän - Lappland - Nyborg ca. 23km nordöstl. von Sorsele
Dieses idyllisch gelegeneWaldareal liegt an der Grenze Västerbotten - Norrbotten zwischen Sorsele und Arjeplog., Das Grundstück grenzt auf einer Länge von mehr als 800 m an den den Laisälven, einem der letzten 4 naturbelassenen Flüsse Schwedens. Sehr dünn besiedeltes Gebiet mit hervorragenden Jagd- und Fischmöglichkeiten. Einkaufen, tanken usw. ca 28 km in Sorsele.
Karte hier
 Nächster Inlandsflughafen ist Arvidsjaur ca. 93 km.
Tägliche Flugverbindung über Stockholm-Arlanda mit
https://www.jetcost.de/
Von Ende November bis Ende März günstige Direktflüge jeweils am Freitag nach Lappland - Arvidsjaur und am Montag wieder zurück nach Deutschland.
Die Abflughäfen in Deutschland sind: Frankfurt/Hahn - Hannover - München - Stuttgart    http://www.fly-car.de/
Grundstück: Das Areal hat eine Grösse von 937 ha und besteht aus 2 Flurstücken mit jeweils 620 ha und 353 ha welche nahe beieinander liegen. Lt. Grundbuch sind es 1 ha Wiese, 683 ha produktiver Wald und 289 ha Impediment
Der augenblickliche Holzvorrat liegt bei ca. 29.488 m³ für das 620 ha Areal lt Waldnutzungsplan von 2014
und ca. 14.000 m³  bis 15.000 m³ für da Teilstück 353 ha. Also insgesamt ca. 44.000 m³. 
Amtliche 
Grundstückskarte hier  Auf der Karte sind es die hellgrünen Grundstücke Nyborg 7:1 (1) und Nyborg 7:1 (2)
Objekt: 1,5  geschossiges Wohnhaus mit kl. Teilkeller winterfest, einfacher Standart, Baujahr noch nicht bekannt
Wohn / Nutzfläche: ca. 80 m²
EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit Kamin  1 Schlafzimmer,  Duschbad & WC , überdachte Terrasse
OG: 2 Allzweckzimmer
Keller: Raum für Wasserversorgung
Innen- und Aussenbilder des Hauses
Renovierung: die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Innen und Aussen bedarf es ein wenig Auffrischung.
Heizungssystem: Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich + Kamin im Wohntimmer
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung  / eigene Entsorgung über neues 3-Kammernsystem
Nebengebäude: grosse Scheune im gebrauchfähigen Zustand
Kaufpreis: 1.170.000,-EUR für das Gesamtareal von 937 ha incl. dem Haus
Courtage: Eigentümer zahlt die Courtage 

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Objektnummer: 323 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: dieses Anwesen ist bestens für Jäger geeignet. Zur Zeit können pro Saison auf dem Grundstück 2 Elchkühe und 2 Kälber geschossen werden. Jagdrecht für 2 Personen. Der jetzige Eigentümer hat einen Elch geschossen der aufgebrochen und ohne Kopf und Decke 402 kg wog.
Das Grundstück ist Teil einer Jagdgemeinschaft auf ca. 6.000 ha.

Für dieses Anwesen ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich - Kosten 3.700,-SEK. Diese Genehmigung beschaffen wir für den neuen Eigentümer.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@immobilien-schweden.eu

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